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El próximo año podría ser un periodo complicado para el sector residencial en México, 12 meses donde empresarios e inversionistas tendrán que analizar bien las oportunidades del mercado y continuar con sus programas de inversión disciplinadamente, opinó Javier Barrios, director general y cofundador de MIRA.

Entrevistado en el marco del Mira Day, el empresario explicó que si bien este año hubo una desaceleración en las inversiones –causada por la volatilidad económica y la incertidumbre política–, 2020 podría ser más complejo, luego que se espera una contracción en el consumo.

“Vemos que en 2019 se ha frenado la inversión, debido a que la gente no está confiada en invertir a largo plazo, esta situación podría extenderse a la población en general, al consumo, todo dependerá de las medidas que tome el gobierno para dar confianza a la inversión, generar empleo y detonar la economía”.

Detalló que un posible descenso en las tasas hipotecarias podría representar un elemento atractivo para el mercado, es poco probable que los compradores quieran invertir en una casa y le apuesten a la movilidad, a no tener un compromiso a largo plazo a través de la renta de un departamento.

“La gente que necesita una casa, en épocas de recesión o desaceleración económica, prefiere rentar que comprar. Ahí se tiene una oportunidad importante, sobre todo en las zonas del país donde vemos economías terciaras fuertes, el corredor (NAFTA), así como en los corredores turísticos “.

Tendencias residenciales en el futuro

El director general y cofundador de MIRA, comentó que en dicho entorno la vivienda se reconfigurará teniendo como pilar la accesibilidad, de tal forma que los inmuebles tendrán que ser más chicos para que la gente los pueda comprar.

Un elemento más que formará el nuevo paradigma de la vivienda son las áreas comunes, las cuales deberán ser mayores para que que bajen costo de mantenimiento y los metros cuadrados por vivienda. 

Fortalezas inmobiliarias

Sobre las fortalezas de la industria, Javier Barrios indicó que México posee condiciones económicas que representan interesantes oportunidades para el sector residencial en el país, las cuales van desde un sector industrial pujante, un gran bono demográfico, hasta una posición comercial privilegiada en el mundo.

Puntualizó que en materia de relaciones comerciales la reconfiguración de las cadenas productivas que involucraban a China representa una gran oportunidad para el país, luego que habrá mucha reubicación de empresas del país asiático, las cuales se podrán atraer, “si nos ponemos abusados”. 

Por último, señaló que otra fortaleza del país es el turismo, actividad que viene creciendo secularmente a nivel global, donde México está bien posicionado y tiene un consumo per cárpita en crecimiento.

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